Где Найти Помещение Для Студии

  • Автор темы Автор темы Bull2
  • Дата начала Дата начала
B

Bull2

Member
25 Фев 2009
43
1
8
Я достаточно давно помышляю о строительстве собственной студии, но как дошло до дела ,так передо мной стала проблема..Где найти помещение?
Конечно можно снять квартиру , но никто не позволит модернизировать её под студию, и я слышал что студию нельзя располагать вблизи жилых домов....Вопрос такой:где можно найти помещение подходящие под студию,и что может играть роль такого помещения....Я уверен , что я не первый кто сталкивался с этой проблемой, и хотелось бы узнать, кто как выходил из этой ситуации...

Заранее Спасибо...
 
Присоединяюсь к вопросу! Тема актуальна.
Дядьки, по опыту расскажите, как с арендодателем решаются тонкости. Ремонт ведь даже если и самый не забубённый, всё равно просто так в карман не положишь и не унесёшь! А оставлять его жирно весьма. Выкупать помещение.. был озадачен и этим вопросом. Но по факту для этого нужны адские бабки. Даже если брать коммерческое, квадратов 30-35. Вообщем и в правду поделитесь не в службу а в дружбу, у кого какие были варианты на практике.
 
Последнее редактирование:
Подвал в местном дк, 3 смежных помещения, около 60-70м2 в сумме = 4000р в месяц. Иркуцк. Хоть какие-то плюсы у провинции есть. Владеем уже около 5ти. Мне говорили что в москве найти такую площадь под студию либо нереально, либо далеко гдето очень, либо до 40тр в месяц.
 
Обычно студии строят либо в отдельно стоящих зданиях, либо в ДК, либо во всяких там промзонах или офисных помещениях. При этом звукоизоляцию нужно делать очень серьёзную, конечно если планируются громкие инстументы и вокруг шумно! Если же писать только вокал и сводить потихоньку, то можно и чем-то попроще обойтись, т.е. сперва вам надо определиться с задачами студии. По технической стороне необходима прощадь примерно 80-100 кв.м. для размещения более-менее приемлимых размеров всех помещений и комнаты отдыха с санузлом. Стены в идеале должны быть из двойного кирпича, мощные перекрытия для возможности создания плавающих полов и последний этаж, чтобы в последствии не было топота сверху. Ещё обязательное условия - отсутствие железной дороги, автомагистрали, трамвайных путей и линий метрополитена вблизи строения, а то потом хлопот от вибрации не оберётесь!!!
По поиску советую искать долго и упорно, договариваться с арендадателем сразу о нескольких месяцах стройки без арендной платы, о шуме и других деталях, а также всё узнать про само помещения, иногда некоторые помещения идут под выкуп или снос, а вы там студию строите) Неуспеете глазом моргнуть, а вас уже попрут с занимаемых площадей и плакали ваши инвестиции. Также подписывать договор стоит на длительных срок, в нём должен быть важный пункт о том что арендодатель не может поднимать аренду больше чем на 10% в год или сумму общегодовой инфляции, в общем надо консультироваться с грамотным юристом. Как-то так.
Ещё старайтесь при внутреннем обустройстве студии делать всё на съёмных элементах, чтобы впоследствии можно было взять барахло под мышку и унести!
Скоро мы закончим стройку своей студии, фотки и отчёт можно посмотреть тут:
http://forum.rmmedia.ru/showthread.php?t=72001
 
Последнее редактирование:
  • Like
Реакции: Auronaut, Orel и TContinental
TContinental, это шикарно если вам досталось 60 м2 всего за 4000 руб. Везунчики)))
 
Расскажу свою ситуацию. Вынашивал планы по строительству своей студии очень долго. Около года искал подходящее помещение. Ездил по объявлениям в газетах, интернете и т.д. С некоторыми арендодателями разговор складывался хорошо, с некоторыми пузатыми дядями с наперстками на пальцах плохо. Спустя некоторое время, когда уже устали искать, чудесным образом заметил новые объявления о сдаче в аренду помещений.
Далее был разговор с арендодателем. Он предлагал офис в трехэтажном офисном здании. Самой постройке около 25-30 лет(это в плюс, все стены были кирпич).
Когда речь зашла о договоре, через кучу знакомых нашли толкового юриста, который за бесплатно проверил договор и добавил парочку нужных пунктов. С ремонтом проблем небыло. Арендодатель знал в каком состоянии сдает помещение(а они были в плохом состоянии) и естественно любой ремонт ему на пользу. А нам же пришлось добавить тот самый пункт в договор, согласно которому если арендодатель расторгает договор досрочно без объяснения причины, все ремонтные работы и стройматериалы он возмещает согласно установленной сметы.
Всё обошлось довольно хорошо. Помещение нашли всего та 14.8 м2 за 3000 руб.
По общению с друзьями из других городов, вложения в изоляцию и акустическое оформление такого помещения, учитывая арендную стоимость это ничто по сравнению с арендой в Москве или других крупных городах. Так что не надо бояться больших затрат, если начали свое дело. Если нашли помещение - значит вам дается шанс, используйте эту возможность.
 
Bull2, подумай десять раз - нафига оно тебе вообще надо.

Заработать денег - так выживают (и хорошо если приносят хотя бы минимальную прибыль в плюс) только те студии, где либо сидят действительно матерый дядьки со своей жирной клиентской базой, либо те, кто функционируют большей частью как репетиционные комплексы (включая обязательный постоянный поток желающих помузицировать, за счет удачного местоположения).

В остальном, есть все шансы, что отдельная, не домашняя, студия превратится в черную дыру, засасывающую все твои доходы из других источников, да еще и вгоняющую в долги. И не факт, что компенсацией будет хотя бы моральное удовлетворение от работы и творчества - на них просто не будет оставаться времени и сил. Оно тебе в 19 лет сильно надо?

По теме: выше, в принципе, уже всё подсказали. Либо искать по объявлениям, либо ножками обходить промзоны. Вполне может оказаться, что на территории какого-нибудь завода по валянию валенок пустует несколько комнат в отдельно стоящем кирпичном домике, до сих пор не сданных под склад или вьетнамский бордель.

Покури адреса работающих студий и соотнеси их с яндекс-картами, например - большинство на таких территориях в основном и располагаются.
 
  • Like
Реакции: TContinental
TContinental написал(а):
Подвал в местном дк, 3 смежных помещения, около 60-70м2 в сумме = 4000р в месяц.
Нажмите для раскрытия...

У вас в отдельном стоящем ДК коммунизм похоже все таки построили)))

Для столиц - по настоящему смешные расценки, завидую и негодую)
 
Угу. У нас ажно в первом помещении - кухня сделана нами с нуля. Там на студии впринципе жить можно. Тока контрольную под сведение я всёравно делал именно дома у себя, ибо она нужна мне 24 часа в сутки в любое время в домашних уютных условиях независимых ни от чего и главное - под настроение.
 
И как вы сделали у вас контрольную, по всем этим ньюмановским стандартам с мин ватой?
 
Несочтите за хвастовство. 160квадратов в полуподвальном помещении в месном ДК за 50 уе снимаем.:whistle3: Одна очень большая проблема низкие потолки.
 
fakeitback написал(а):
Bull2, подумай десять раз - нафига оно тебе вообще надо.

Заработать денег - так выживают (и хорошо если приносят хотя бы минимальную прибыль в плюс) только те студии, где либо сидят действительно матерый дядьки со своей жирной клиентской базой, либо те, кто функционируют большей частью как репетиционные комплексы (включая обязательный постоянный поток желающих помузицировать, за счет удачного местоположения).

В остальном, есть все шансы, что отдельная, не домашняя, студия превратится в черную дыру, засасывающую все твои доходы из других источников, да еще и вгоняющую в долги. И не факт, что компенсацией будет хотя бы моральное удовлетворение от работы и творчества - на них просто не будет оставаться времени и сил. Оно тебе в 19 лет сильно надо?

По теме: выше, в принципе, уже всё подсказали. Либо искать по объявлениям, либо ножками обходить промзоны. Вполне может оказаться, что на территории какого-нибудь завода по валянию валенок пустует несколько комнат в отдельно стоящем кирпичном домике, до сих пор не сданных под склад или вьетнамский бордель.

Покури адреса работающих студий и соотнеси их с яндекс-картами, например - большинство на таких территориях в основном и располагаются.
Нажмите для раскрытия...

Клиентуры имеется достаточно для оплаты ,как минимум, помещения.Живу тоже в провинции (Астрахань) .Так что,думаю аренда не должна быть баснословной...Просто живу с родителями ,и постоянные записи доставляют дискомфорт моим близким(да и нет возможности оформить акустическое помещение)....Буду искать...Спасибо всем за советы...
 
Bull2 написал(а):
Клиентуры имеется достаточно для оплаты ,как минимум, помещения.Живу тоже в провинции (Астрахань) .Так что,думаю аренда не должна быть баснословной...Просто живу с родителями ,и постоянные записи доставляют дискомфорт моим близким(да и нет возможности оформить акустическое помещение)
Нажмите для раскрытия...

Еще хороший вариант (да что там хороший... многие только так годами и работают) найти существующую студию, готовую отдавать тебе часть своего времени в суб-аренду. Мало у кого время 24/7 забито все таки, а арендную плату берут, как известно, за полный месяц.

Ты приводишь своих клиентов, приносишь и используешь (по необходимости) свой аппарат, нажимаешь на красную кнопку rec. в конце концов, оплачивая время не по существующим почасовым расценкам студии, а на разумных договоренностях.

Вот на эти два процента и живешь (с). :yu:

Но тут, конечно, важно найти вариант и заслужить доверие.
 
Bull2 написал(а):
Клиентуры имеется достаточно для оплаты ,как минимум, помещения.Живу тоже в провинции (Астрахань) .Так что,думаю аренда не должна быть баснословной...Просто живу с родителями ,и постоянные записи доставляют дискомфорт моим близким(да и нет возможности оформить акустическое помещение)....Буду искать...Спасибо всем за советы...
Нажмите для раскрытия...

Всё равно не имея в наличии минимум 60 тысяч(для провинции) на ремонт и обустройство помещения не стоит даже залезать в другое помещение. Поверь. Столкнулся уже с этим. Ситуация такая же как у тебя. Дома не записать норм ребят и не расслабится полностью. Но сейчас пришел к выводу, что ту сумму которую я потратил на ремонт с легкостью можно было потратить на оборудование и на акустическое оформление моей жилой комнаты, не сильно нарушая при этом интерьер. Да еще и тащиться после тяжелого дня в другое помещение, где сидят твои друзья и сталкивать их с рабочего места не всегда хочется. А тут пришел, и занимаешься творчеством прямо дома - вот это роскошь, а не отдельная студия))))
 
  • Like
Реакции: TContinental
Народ,а если допустим в чистом поле сводить,где нету ни деревьев ни ревера ,ни стен.тогда честный звук из мониторов я услышу?
 
в принципе да, давно хотел попробовать ) Правда от погоды зависит сильно )
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.

Сейчас просматривают

Всего: 1 (пользователей: 0, гостей: 1)
Сверху Снизу