Вложение средств в съёмное жильё не самая лучшая идея,думаю такого рода вопросы следует сразу обсудить с владельцем квартиры,некоторые даже мебель двигать не разрешают + может быть непредсказуемый расклад с соседями )
Жил когда-то на первом этаже панельного дома,попытки записи вокала "оценили"...